物业最怕的三个投诉方法包括：

　　1、业主举报或者投诉物业管理方面乱收费，当地市、区物价部门会进行检查;

　　2、业主可以去自来水公司、供电公司反映情况，也可向县级以上房地产行政主管部门投诉;

　　3、业主对于物业管理公司管理质量不满，可向业主委员会投诉，业主委员会有权作出处理。

　　物业最怕的投诉电话

　　1、物业最怕的投诉电话12345投诉，12345是各地市人民政府设立的专门受理热线事项的公共服务平台，不仅是指电话热线，还包括市长信箱、微博、微信等方式。12345受理接收所有来自人民的反馈，然后传达至各相关部门进行调查、处理，12345投诉物业物业服务态度差、乱收费等;

　　2、物业最怕的投诉电话962121投诉，962121是上海住宅物业服务热线，是一条365天24小时运行的民生热线。所以如果物业方面有问题的话，可以拨打962121进行咨询、投诉以及保修。物业最怕的投诉电话打962121被投诉之后，是要被记录的，会对其产生不好的影响;

　　3、物业最怕的投诉电话当地住建局管理科的投诉电话，一般来说，小区的物业办公室都设有总公司的投诉电话，拨打这个投诉电话是可以的。但如果是物业公司不作为，协调无，那么，住建部门还能够处理业主的投诉。通常，业主在投诉的时候，还可以把书面投诉材料送给住建部门

　　法律依据：

　　《物业管理条例》第四十八条

　　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。